Το χρονικό ενός «προαναγγελθέντος ναυαγίου» και πώς ακυρώνονται τα funds
Μεγάλη Επιτυχία του Δικηγορικού μας Γραφείου:
Πανηγυρική δικαίωση στο Εφετείο για τον εντολέα μας και τεράστια διαγραφή οφειλής με άμεση κι ευνοϊκή ρύθμιση ενόψει της νίκης μας!
Με την υπ’ αριθμ. 146/2025 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών (Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων) πιθανολογήθηκε η θετική έκβαση της Έφεσης του εντολέα μας κατά απορριπτικής απόφασης επί της Ανακοπής του κατά πλειστηριασμού και κατά της αναγκαστικής εκτέλεσης που επισπευδόταν εναντίον του, με αποτέλεσμα την αναστολή του πλειστηριασμού έως την έκδοση οριστικής απόφασης επί της Έφεσης – η οποία πρόκειται να συζητηθεί το έτος 2027! Αυθημερόν, δε, απεστάλη στον εντολέα μας πρόταση συνολικής ρύθμισης της οφειλής του, παρά τη μέχρι τώρα απροθυμία της εταιρείας διαχείρισης να διαπραγματευτεί για τη ρύθμιση της οφειλής του, με σημαντική διαγραφή της οφειλής!
Ειδικότερα:
Ο εντολέας, ετών 70, απευθύνθηκε στο δικηγορικό μας γραφείο έχοντας ήδη λάβει έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας, δυνάμει της οποίας επιβλήθηκε κατάσχεση κατά της πρώτης, κύριας και μοναδικής του κατοικίας, μη έχοντας μέχρι το χρόνο εκείνο προχωρήσει είτε σε άλλες νομικές ενέργειες είτε σε κάποια προσπάθεια διαπραγμάτευσης. Έτσι, με το χρόνο ήδη να μετράει αντίστροφα, αναλάβαμε το διπλό έργο αφ’ ενός της νομικής του κατοχύρωσης –ακύρωσης πλειστηριασμού κι αφ’ ετέρου της προσπάθειας ρύθμισης μέσω εξωδικαστικής διαπραγμάτευσης της οφειλής του. Επομένως, ασκήθηκε Ανακοπή κατά της κατασχετήριας έκθεσης, ενώ ξεκινήσαμε προσπάθεια για τη ρύθμιση της οφειλής μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών. Αξίζει στο σημείο αυτό να σημειωθεί ότι η οφειλή, βάσει της κατασχετήριας έκθεσης, ανερχόταν στο ποσό των 90.000 ευρώ, προερχόμενη από καταναλωτική οφειλή αρχικού ύψους περίπου 50.000 ευρώ.
Στο πλαίσιο της άντλησης των οικονομικών στοιχείων από την πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών, η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων που ανέλαβε τη διαχείριση της επίμαχης οφειλής, ανήρτησε το ύψος της οφειλής στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ως ανερχόμενη, δήθεν, στο ποσό των 350.000 ευρώ περίπου! Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, δεδομένου ότι η οριστική υποβολή της αίτησης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό συνεπάγεται την αναγνώριση της οφειλής, να αποκλεισθεί για τον εντολέα μας, με ευθύνη της διαχειρίστριας εταιρείας, η δυνατότητα ρύθμισης μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών, εντελώς καταχρηστικά!
Συνεπεία τούτου, και με το χρόνο να συνεχίζει να τρέχει εναντίον του εντολέα μας, προχωρήσαμε σε διμερή εξωδικαστική διαπραγμάτευση με τη διαχειρίστρια εταιρεία, η οποία εξαρχής εκδήλωσε απροθυμία ρύθμισης της οφειλής, ζητώντας την αποστολή των ίδιων εγγράφων ξανά και ξανά και κωλυσιεργώντας εν γένει επί σειρά μηνών, έως ότου, τρεις εβδομάδες πριν από τον πλειστηριασμό, μας ενημέρωσε εγγράφως ότι δεν θεωρούσε καμία ρύθμιση βιώσιμη και ότι θα συνέχιζε με τις νομικές ενέργειες σε βάρος του εντολέα μας προς ικανοποίηση της οφειλής της, η οποία, κατά την ίδια την εταιρεία, τελικά ανερχόταν στο ποσό των 150.000 ευρώ περίπου! Μάλιστα, σημειώνεται ότι το προς πλειστηριασμό ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στην Αγία Παρασκευή, φερόταν προς πλειστηριασμό για το ποσό των 162.000 ευρώ, σε τιμή ευτελιστική!
Όλα αυτά τα ζητήματα τόσο περί αοριστίας της απαίτησης όσο και της καταχρηστικής στάσης και δυσαναλογίας των μέσων ικανοποίησης τέθηκαν ενόψει του Δικαστηρίου της Ανακοπής κατά της κατασχετήριας έκθεσης, το οποίο παρά ταύτα έκρινε κατά του εντολέα μας, απορρίπτοντας όλους τους ισχυρισμούς του! Παρ’ όλα αυτά, έχοντας απόλυτη πεποίθηση για την ποιότητα της νομικής μας εργασίας και την τύχη του δικογράφου στο δεύτερο βαθμό, καθοδηγήσαμε με ασφάλεια τον εντολέα μας, έχοντας κερδίσει την εμπιστοσύνη του με την ποιότητα των μέχρι τώρα υπηρεσιών μας, στην άσκηση Έφεσης κατά της εκδοθείσας απόφασης και στην άσκηση ασφαλιστικών μέτρων Αναστολής, ώστε να μην προχωρήσει ο πλειστηριασμός κατά του ακινήτου του εντολέα μας έως την έκδοση απόφασης επί της Έφεσης που δικάζεται το 2027.
Πράγματι, το Εφετείο δικαίωσε απόλυτα τον εντολέα μας, καθώς, δυνάμει της υπ’ αριθμ. 146/2025 απόφασης του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών, πιθανολογήθηκε η ευδοκίμηση της Έφεσής μας – παρέχοντάς μας ένα σημαντικό πρόκριμα για τη συζήτηση της Έφεσης αυτής καθαυτής το έτος 2027, αποδεχόμενο το Μ.Εφ.Αθ. στο σώμα της ως άνω απόφασης κάθε ισχυρισμό μας και δη: την αοριστία της απαίτησης, την καταχρηστική άρνηση της εταιρείας να συζητήσει οποιαδήποτε προοπτική ρύθμισης, τη δυσαναλογία μεταξύ των μέσων προς ικανοποίησή της, αλλά και την πολύ χαμηλή τιμή στην οποία ορίστηκε η τιμή πρώτης προσφοράς του ακινήτου και τον κίνδυνο να αποκτήσει ο πιθανός υπερθεματιστής την υπεραξία του ακινήτου, έως και 100.000 ευρώ, εάν αποκτήσει το συγκεκριμένο ακίνητο στον πλειστηριασμό! – αξία που ανήκει στον εντολέα μας.
Τούτου δοθέντος, τέθηκε σε αναστολή ο πλειστηριασμός σε βάρος της πρώτης, κύριας και μοναδικής κατοικίας του εντολέα μας, έως την έκδοση απόφασης από το Εφετείο Αθηνών επί της Έφεσής μας, που πρόκειται να συζητηθεί, πλην απροόπτου, το έτος 2027, μεταθέτοντας οποιαδήποτε διακινδύνευση τουλάχιστον στο έτος 2028, μολονότι, δεδομένου του προκρίματος που προσφέρει η ως άνω απόφαση, πιθανολογείται πράγματι η τελεσίδικη δικαίωση του εντολέα μας! Αποκλείοντας έτσι τη διαχειρίστρια εταιρεία από την ικανοποίησή της μέσω της νομικής οδού (διαδικασία εκτέλεσης και πλειστηριασμό) για αρκετά χρόνια και αφήνοντας ως μοναδική οδό για την ίδια τη διαπραγμάτευση.
Πράγματι, αυθημερόν με την έκδοση της ως άνω απόφασης, προτάθηκε στον εντολέα μας η ρύθμιση της οφειλής του, με χαμηλή προκαταβολή 4.500 ευρώ, και με σημαντική διαγραφή, αφού από την οφειλή που κυμαινόταν μεταξύ 90.000 έως και 350.000 ευρώ (!!!), θα κληθεί να αποπληρώσει μόλις 68.000 ευρώ, εντός 156 μηνών!
Η υπόθεση αυτή αποδεικνύει ότι η ποιοτική νομική εργασία είναι σε θέση να αποφέρει καρπούς και στο δεύτερο βαθμό, δηλαδή στο Εφετείο, ακόμη και εάν ένα απρόθυμο Πρωτοδικείο εσφαλμένα απορρίψει πρωτοδίκως την Ανακοπή. Εν προκειμένω, ο εντολέας μας, ο οποίος εξ αρχής μας εμπιστεύτηκε με τη διεξαγωγή της υπόθεσής του σε κάθε επίπεδο, διέσωσε την ακίνητη περιουσία του και ανάγκασε τη διαχειρίστρια εταιρεία να καθίσει στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης και να εισφέρει μία βιώσιμη, δίκαιη και εύλογη ρύθμιση για τον ίδιο, με τεράστιο «κούρεμα» οφειλής παρά τις μαξιμαλιστικές θέσεις που είχε υιοθετήσει αρχικά, θεωρώντας – εσφαλμένα – ότι ήταν βέβαιη η ικανοποίησή της μέσω του πλειστηριασμού!
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για διάσωση περιουσίας από πτώχευση και πλειστηριασμό καλέστε στο δικηγορικό γραφείο και μιλήστε με εξειδικευμένο δικηγόρο – διαμεσολαβητή στα τηλ: 210 8811903, 6932455478.
