Η ραγδαία ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσα
από δημοφιλείς ψηφιακές πλατφόρμες, με πιο γνωστή την airbnb, επέφερε
σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης και εκμετάλλευσης των ακινήτων και
στην χώρα μας. Ήδη όμως υπάρχουν αντιδράσεις και διαφωνίες στον κοινωνικό ιστό
και τον τουριστικό κλάδο. Ενόψει λοιπόν του νέου φορολογικού νομοσχεδίου που
αναμένεται να ψηφιστεί, αλλά και υπό το πρίσμα εκκρεμών αιτήσεων ακυρώσεως
ενώπιον του ανωτάτου διοικητικού μας δικαστηρίου, του Συμβουλίου της
Επικρατείας, από Συλλόγους που διαμαρτύρονται για την άρνηση των δημοτικών
αρχών να σφραγίσουν διαμερίσματα Airbnb που λειτουργούν εντός του ιστορικού
κέντρου της Αθήνας και άλλων περιοχών, αναδύεται το μείζον νομικό θέμα αν και
κατά πόσο είναι παράνομη η μεταβολή χρήσης ακινήτου από κατοικία σε
τουριστική χρήση. Λόγω των πρακτικών ζητημάτων που αναφύονται σε καθημερινή
βάση, όπως η αδυναμία ανεύρεσης στέγης και τα ενοίκια που έχουν εκτοξευτεί σε
δυσθεώρητα ύψη λόγω της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών, η ενόχληση των
κατοίκων και των επισκεπτών σε ιστορικές περιοχές, όπως η Ακρόπολη ή η Πλάκα,
είναι επιτακτική ανάγκη να εγκύψει η Πολιτεία και με καίριες νομοθετικές
παρεμβάσεις, πάντα με γνώμονα τα συνταγματικές αρχές, να οριοθετήσει το
φαινόμενο airbnb, να εξετάσει τα επιμέρους ζητήματα, να δημιουργήσει τις
κατάλληλες προϋποθέσεις προκειμένου αφενός να διατηρείται η δραστηριότητα των
ιδιοκτητών ακινήτων που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητό τους με
βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά αφετέρου να μην καταπατείται αλλά να αντιμετωπίζεται
με σεβασμό και αναλογικότητα ο πολεοδομικός σχεδιασμός, το αστικό τοπίο, οι
τουριστικές περιοχές, αλλά και οι παρεμφερείς κλάδοι της τουριστικής και
ξενοδοχειακής εκμετάλλευσης.
